北京物业管理办法(防盗窗 北京市物业管理条例)

今天给各位分享北京物业管理办法的知识，其中也会对防盗窗 北京市物业管理条例进行解释，下面展开分析及讲解！

一、防盗窗 北京市物业管理条例

1、《北京市物业管理条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2020年3月27日通过，现予公布，自2020年5月1日起施行。

2、北京市第十五届人民代表大会常务委员会

3、(2020年3月27日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过)

4、第四章业主、业主组织和物业管理委员会

5、*条为了构建党建*社区治理框架下的物业管理体系，建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法权益，*物业的依法、*、合理使用，根据相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

6、第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。

7、本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、*单位和其他物业管理人。

8、第三条本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、*主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。

9、推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建*作用。

10、第四条物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相符、公平公开的物业服务市场规则，维护享受物业服务并依法付费的市场秩序，优化市场环境。

11、支持社会资本参与老旧小区综合整治和物业管理。

12、第五条本市支持在物业管理区域内成立业主大会、选举产生业主委员会决定物业管理区域内的重大事项及有关共有部分利用和管理等事项。

13、第六条市住房和城乡建设主管部门履行下列

二、北京市保安管理暂行条例

1、为了规范保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身*和财产*，维护社会治安，制定本条例。

2、本条例所称保安服务是指：（一）保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、*检查以及*技术防范、*风险评估等服务；（二）机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等*防范工作；（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。前款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。

3、国务院*部门负责*保安服务活动的*管理工作。县级以上地方人民**机关负责本行政区域内保安服务活动的*管理工作。保安服务行业协会在*机关的指导下，依法开展保安服务行业自律活动。

4、保安服务公司和自行招用保安员的单位（以下统称保安从业单位）应当建立健全保安服务管理制度、岗位*制度和保安员管理制度，加强对保安员的管理、教育和培训，提高保安员的职业道德水平、业务素质和*意识。

5、保安从业单位应当依法*保安员在社会保险、劳动用工、劳动保护、工资福利、教育培训等方面的合法权益。

6、保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。保安员依法从事保安服务活动，受法律保护。

7、对在保护公共财产和人民群众生命财产*、预防和制止违法犯罪活动中有突出贡献的保安从业单位和保安员，*机关和其他有关部门应当给予表彰、奖励

三、北京物业直租靠谱吗

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四、北京空置房物业费减半的规定

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

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