什么叫租金、准租金和经济租金？

租金是指，租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。准租金是指，对供给暂时不变的投入品的支付。租金实际上是经济租金的一种特例，即当要素供给曲线垂直时的经济租金，而经济租金是更为一般的概念，不仅适用于供给曲线垂直的情况，也适用于不垂直的一般情况。

经济租金是要素收入（或价格）的一个部分，该部分并非为获得该要素于当前使用中所必须，代表着要素收入中超过其在其它场所所可能得到的收入部分。简言之，经济租金等于要素收入与其机会成本之差。

无论在发展中国家还是在发达国家，经济租金和寻租行为都是普遍存在的，因为只要政府对市场进行干预从而影响资源配置，都会产生经济租金，就一定存在谋求该经济租金转化为自己收入的活动，即寻租行为发生。寻租经济学就是研究非生产性竞争活动为主的经济学，研究那种维护既得利益或对既有利益进行再分配的非生产性活动。

在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。

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