LOFT公寓有什么优点缺点

一、优点：

1、层高较高，相较平层一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳，并且因为loft住宅优秀的层高，可以做隔断为自己打造立体空间。即便只是利用一半的空间来搭隔层，另一半来进行个性化空间，视觉效果非常好。

2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配。一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，避免室内空间私密性比较差。并且鉴于此优点，家装时更能自由搭配。

3、买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%。

二、缺点

1、首当其冲的就是用电用水是商业使用价格，不是普通住宅价格。并且因为层高高，所以冬天夏天开空调的费用会相对较高。并且因为是商改住，不一定通了天然气的。

2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年。这也是硬伤呢，不过这也要具体楼盘具体看的，大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的，在郊区自然就更差了。

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