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楼面价是什么意思楼面价是什么意思

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楼面价指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。

楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。[1][2]。简单来说,楼面价是指一个地块的总价,除以这个地块能盖出来的总建筑面积,也就是说,是每平方米建筑,分摊下来的土地成本。

如果一个地块还有可售楼面价,意思就是可以出售的部分建筑面积分摊土地成本的单价。

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楼面价是指房屋建筑物主体结构(不包括附属设施)的建筑成本和建造费用,以每平方米计算。这个价格是在不考虑土地价格、装修等费用的情况下计算出来的。因此,楼面价有时候被认为是不太准确的一个房价指标,因为它并不能完全反映一个房屋的实际价值。不过在房地产开发过程中,楼面价仍然是一个重要的参考指标,与销售价格和土地使用权价格有关。

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